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泰州发布楼市新政!

作者:小金刚 2022-05-27 12:00:58 来源:

泰州正式官宣“房地产新政”

共包括3大类12项!


5月17日泰州市住建局召开了有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展工作会议。会议就三大方面,研究确定了12项措施。


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01
给予购房补贴                   
对市区范围内购买首套商品住房(含二手商品住房)的在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者(2022年5月1日-2022年12月31日),给予实际缴纳契税的50%的一次性购房补贴。


02

在政策范围内

合理确定个人住房贷款

最低首付比例和最低贷款利率

目前泰州各行房贷利率执行方面:首套房普遍为4.60%,二套房为5.20%


03

住房公积金贷款最高额度上调 

双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元,单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。众所周知,住房公积金贷款相较商贷利率更低,还款压力更小。公积金贷款额度上调,5-10万的空间,可为广大购房者节约不少的购房成本。


04

土地出让金可以“分期付款”了  

土地出让金可以“分期付款”了!以后土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%,3个月内缴至75%,余款自出让合同签订后6个月内全部缴清。土地出让金可在成交后半年内实行分期缴纳,同时还可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”等形式缴纳竞买保证金。


05

新房(二手房)限售周期缩短为1年

此次新政将商品住房(含二手商品住房)限制转让年限由2年调整为1年(从合同备案之日起算)。


06

优化商品房预售资金监管       

结合近期印发的《泰州市市区商品房预售资金监管办法》,优化商品房预售资金监管方式具有多样化:可申请保险保函、银行保函、现房抵押担保、可售房源担保。


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