徐州新沂市新政|购房补贴，首付比例下调，土地保证金下调等18条政策

搬迁农户放弃农村安置，退出农村宅基地并进城购买商品住房的，每户给予 4 万元购房补贴。入镇购买商品住房的，每户给予 3 万元购房补贴。

       外地来新人员（原籍不在新沂），在新沂市购置首套商品住房时给予 300 元／平方米购房补贴。

       符合国家生育政策，生育二孩或三孩的本市户籍家庭，在新沂市购买商品住房的，二孩家庭给予 200 元/平方米的补贴，三孩家庭给予300 元/平方米的补贴。

       本《意见》所指生育二孩或三孩的本市户籍家庭是指符合2016年实施全面“二孩政策”（《人口与计划生育法修正案（草案）》）和2021年“三孩政策”（《中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》）的本市户籍家庭。

引进人才购房补助政策按照“钟吾英才”计划和“凤还巢”工程相关规定执行，对符合条件的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，分别发放 6 万元、8 万元、10 万元一次性购房补贴；对引进的技师和高级技师分别发放 6 万元、10 万元一次性购房补贴。

       活跃二手住房市场，鼓励商品住房入市交易，对购置商品住房不满 2 年进行交易的，给予150 元/平方米补贴。

       降低住房公积金贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例调整为 20%，二手房首付比例调整为 30%。商品住房取得预售许可证后，即可申请办理公积金贷款业务。允许未使用住房公积金贷款的职工提取住房公积金逐月偿还商业贷款。

       引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，下调住房贷款利率，积极开展“公积金+商业银行”组合贷款业务，有效降低个人住房消费负担。鼓励金融机构对无房无贷的首次购房降低首付比例，对有房无贷的二套住房执行“首套房”首付比例。

       鼓励金融机构优化信贷政策，对受疫情影响的存续个人住房贷款，灵活采取延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划。