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权威!2022年度镇江房企销售TOP20排行榜发布!

作者:小金刚 2023-02-01 16:55:42 来源:

金刚石镇江市2022年1-1212月商品住宅销售数据重磅出炉。


备注:

1、榜单中涉及金额均为备案数据,榜单统计分为流量数据、权益数据操盘数据

2、榜单统计周期为  

 2022年01月01日-12月29日

② 2022年12月01日-12月29日

3、榜单统计区域为镇江市区(仅包含城中五区)

4、榜单中统计数据为商品住宅数据(仅包含住宅、别墅)。


回顾2022年镇江楼市,市场整体延续去年以来的下行压力,行业信心处在低位,市场购买力不足;虽镇江政府陆续发布楼市纾困政策、降低公积金贷款首付比例、购房契税补贴、商转公重启等多重利好政策,但仍难挽成交颓势;“金三银四”不在,“金九银十”爽约,年终冲刺更是在疫情的冲击下,成交动力不足,未见“翘尾”,远不及近年同期;预计镇江楼市修复节奏滞后于周边其他城市,市场真正回稳还需经历更长周期。



1-12月房企流量榜

中南多盘联动11.59亿元,连续三年稳居第一

据金刚石云数据统计,2022年镇江市区房企成交总额销售TOP20流量榜单中, TOP10门槛为4.02亿元,TOP20门槛为1.96亿元。相比去年的9.83亿元6.01亿元,上榜门槛大幅降低。

1.

详细看来,2022年镇江市区房企销售流量金额第一位为中南置地,中南深耕镇江15年,项目遍布镇江多个板块。其中中南林清月、中南上悦诗苑、中南银城倚山雅筑等项目贡献占比较大,上述项目也是其所在区域内的热销盘。

2.

美的置业10.44亿元位列第二,凭借美的悦岚山、金山铭著、四季风华里、美的君兰悦多盘全业态布局,助力美的置业冲至榜单第二位

3.

排名三、四位的为万科企业、中海地产。万科企业深耕镇江17年,以南山为核心先后开发16个项目,全面布局,22年以8.96亿元位列第三。中海地产依靠高铁板块优势,降价热销,仅凭润泽园一盘,全年销售额达到7.12亿元

4.

融创中国位列榜单第五,销售额为6.34亿元


1-12月房企流量金额排行榜


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1-12月房企销售权益榜

深耕房企稳在TOP3 中南稳居第一 

在房企销售权益榜单中,房企排名顺序较流量榜单变化较大,部分房企的权益销售金额相比流量金额出现大幅下滑,也反映出上述房企合作盘较多且股权占比较低。

1.

房企权益销售榜单中,中南置地稳居榜首,其依靠本地广泛认可度,加上多盘同时销售的优势下,使得其2022年权益销售金额达9.00亿元。其中中南林清月、中南上悦诗苑两个项目成为其业绩贡献最大的项目,总占比高达75%。

2.

榜单第二位的为万科企业,其权益销售金额为8.52亿元,其中2个项目为独立开发,优势凸显,导致其权益榜单排名上升。

3.

美的置业作为三大深耕房企之一,销售金额来自5个项目,美的悦岚山、美的君兰悦、金山铭著贡献主要货值,以7.63亿元位列第三。

4.

中海地产、金辉集团位列榜单四、五位;中海地产随着中海润泽园项目的库存见底,其销售额也远不及去年。金辉集团凭借金辉芸都尚苑、金辉优步鑫苑两个项目均为独立开发的优势,排名较流量榜单直线上升。


1-12月房企权益金额排行榜


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1-12月房企操盘金额排行榜


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1-12月项目销售金额榜

2022年镇江市区单盘销售排行榜中,基本被润州区域项目包揽。在TOP20中,润州区楼盘达到惊人的13家,占比为65%。这也同今年镇江楼市市场表现保持一致,润州区成交占全市54%,遥遥领先其他区域。

1.

榜单排名首位的是中海润泽园,其2022年备案总金额为7.12亿元,领先榜二1.37亿元。项目位于镇江热门板块高铁板块内,位置优越、周边配套完善,22年更是降价热销,目前已是清盘状态。

2.

排名第二位的是万科翡翠公园其全年备案总金额5.74亿元,项目处于南徐、高新区与三茅宫三大功能板块交汇处,兼享社区商业与城市商圈。目前也是润州区典型热门项目,去化情况较好

3.

位列第三位的是美的悦岚山,总备案金额为4.95亿元


1-12月项目销售金额排行榜



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12月房企流量金额排行榜


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12月房企权益金额排行榜


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12月房企操盘金额排行榜


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12月项目销售金额排行榜


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