南 京
▶【金刚石南京7月简报】
★7月南京楼市继续调控，加强监管，落户放松，平稳楼市的同时力争市场信息透明化、公正化；
★7月南京仅19个项目新推，开盘数量环比上月锐减，受疫情影响，原定月末加推的项目已暂停，后续开盘时间待定；
★7月市区无土地成交，仅溧水成交2宗商办用地，原定二批次“两集中”地块供应推迟；
★本月“南京颐盛地产”斩获企业住宅销售额TOP1，浦口项目占据榜单五子。
▶【金刚石南京7月房价】
★南京7月房价出炉，雨花台区增长明显，涨幅约23%，四区价格有所下滑，本月下旬受疫情影响，热销高价盘暂停开盘等原因，市场整体均价环比下降7%；本月玄武区以44905元/㎡引领全市！
▶截止2021年7月底，南京市商品住宅库存920.5万㎡，整体去化周期为7个月，各区中六合区、高淳区去化周期较长，其中六合区库存达102.7万㎡，去化周期为19.8个月；秦淮区去化周期最短，约为3.5个月；江宁区库存量最大，达210.1万㎡。
常 州
▶【金刚石常州7月简报】
★常州土地推荐会明确指出之后土拍都将采取“双限”形式，土拍政策升级，但落户政策放宽
★常州本月成交7宗商住地块，保利摇得天宁区2宗地块，新城、碧桂园、金茂、苏高新、大悦城各摇得一块
★常州本月供应16.49万方，成交50.09万㎡，均价20577元/㎡，供求价均呈上涨态势
★嘉宏、万科、星河以深耕优势继续占领房企成交金额TOP3
《金刚石常州7月房价》——新北区受高均价热销个案影响价格增长明显，涨幅约21.44%，其余三区价格小幅下滑，市场整体均价环比上涨0.83%；本月天宁区以21986元/㎡引领全市！
▶截止2021年7月底，常州市商品住宅库存298.8万㎡，整体去化周期为8个月，各区中武进区、天宁区去化周期较长，其中武进区库存达119.9万㎡，去化周期为10个月；钟楼区和新北区去化周期最短，约为6个月。
苏 州
▶【金刚石苏州7月简报】
★7月苏州发布人才制度改革15条，对高层次人才提供资金补贴，并配建人才公寓；
★7月苏州13个项目新推，供求双降，均价结构性上涨，市场进入平稳期；
★7月苏州市区第二批次供地，共计挂牌17宗宅地，将在9月1-3号拍卖；
★本月“中国铁建”斩获企业住宅销售额TOP1，中国铁建花语江南位于项目榜首位。
▶【金刚石苏州7月房价】
★除吴中区外，其余各区均价均有不同程度上涨，工业园区、吴江区均价环比涨幅较大，姑苏区价格最高，本月均价达到35697元/㎡，是市区价格标杆！
▶截止2021年7月底，苏州市区商品住宅库存823.3万㎡，去化周期约10.4个月；其中，吴中区、吴江区、相城区存量较高，吴江区、相城区去化周期较长，去化承压，其余各区较为健康。
徐 州
▶【金刚石徐州7月简报】
★7月徐州再次被约谈，要求切实稳定房地产市场；
★7月进入销售淡季，本月市区仅有9个项目开盘，开盘去化率65%，开盘去化率略微下降；
★7月排行榜中美的斩获区双项第一，经开区Top10占据6席！
截止2021年7月底，徐州市商品住宅库存854万㎡，整体去化周期为6.32个月，主城区库存约200万㎡，去化周期约4个月；各县市区中云龙区库存最少约15万㎡，去化周期最短约2.48个月(受网签滞后影响)；睢宁县库存最多约170万㎡，去化周期约10个月；新沂市去化周期最长约11个月，库存约117万㎡。——金刚石云数据
宿 迁
《金刚石宿迁7月房价》——7月宿迁仅苏宿园区价格环比上升，其余各区价格均持平或环比下降，经开区价格下降明显，降幅达13%。7月房价大致呈现三个价格梯队，第一梯队为宿城区，成交均价达15880元/㎡，第二梯队为苏宿园区、宿城新区，价格约在10000~11000元/㎡，第三梯队为湖滨新区、经开区，成交均价在8000+元/㎡。（注：不含宿豫区）
合 肥
▶【金刚石合肥7月简报】
★摇号公证购房，导致线下开盘量锐减，本月共计加推30次盘，已平推为主，整体去化76%；
★7月仅三县有居住地块供应，共计292.4亩，全部成交;
★7月融创滨湖湾以6.79亿的成交额位居首位；
★本月新增供应环比跌幅明显，受年中集中备案影响，商品住宅成交大幅上涨.
▶【金刚石合肥7月房价】
★庐阳区增长明显，涨幅约9%，五区价格有所下滑，滨湖区均价叫上月基本持平，本月成交主力集中在新站区，属市区价格洼地，市场整体均价环比下降4%；本月滨湖区以23931元/㎡引领全市！
▶截止2021年7月底，合肥市商品住宅库存287.8万㎡，整体去化周期为4.23个月，各区中政务区去化周期较长（库存受延迟备案影响），其他区域里去化周期较长的为瑶海区，共计约50万㎡，去化周期为5.4个月；高新区去化周期最短，约为2.6个月。
宿 州
《金刚石宿州7月房价》——7月宿州市区成交均价7349元/㎡，环比上升2%，本月政务区、高新区、宿马园区价格环比上升，其余四区价格基本持平或略有下降，政务区、西南区为价格高地，均价站位8600元㎡!
合 肥 合 肥
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