近日，常熟市自然规划局发布了2021B-004和华发未来城二期2019A-029住宅地块的批后公示。
该住宅地块位于尚湖镇王泾河以西、南湖路以南，出让面积30749㎡，容积率1.6-1.8，由昆山时代房地产开发有限公司竞得，成交总价25156.67万元，成交楼面价4545元/㎡，溢价率13.63%。
从规划图上可以看出，小区由3幢12+1、5幢10+1的小高层组成。项目总户数为540户，其中89㎡共240户，占44.44%；108㎡共300户，占55.56%。机动车停车位635辆。
周边配套：
交通配套：苏虞张公路、练塘大道、常熟西站（规划）；
教育资源：练塘中学、练塘中心小学、练塘中心幼儿园；
医疗配套：练塘卫生院；
休闲配套：南湖湿地公园；
商业配套：易家隆生活购物广场、练塘贸易市场；
周边小区：春语花庭、尚隽华庭、南湖苑二区、张公桥小区等。
2020年4月昆山时代房地产开发有限公司就已经拿下尚湖镇2020B-006号地块，该地块被开发为春语花庭，该项目共打造15栋17-20F高层，均价约11000元/㎡。这也是当前区域周边的主要在售项目。此次公示的2021B-004号地块是昆山时代在尚湖开发的第二个项目。
项目位于福兴路以东，黄浦江路以北。从规划图上可以看出，小区共打造7幢21-27层住宅，以及沿渔乐路的4层商业。小区主入口位于黄埔江路，商业入口位于渔乐路。
项目总用地面积34035㎡，总建筑面积为132886.12㎡，其中住宅建筑面积为75194.47㎡，商业建筑面积为8023.40㎡，容积率为2.5，机动车停车位1311辆。
项目总户数为752户，其中96㎡共418户、占比54%，99㎡共261户、占比34%，119㎡共73户、占比11%。
周边配套：
交通配套：紧临南三环路、地铁S4号（规划），对内对外交通便捷。
商业配套：周边商业配套成熟，有永旺梦乐城、东南邻里生活广场、塔亚普拉度假酒店（规划）、日航酒店（在建）、凯悦酒店（在建）等。其中常熟永旺梦乐城总占地面积约12.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，总商业面积约10万㎡，商圈辐射范围覆盖了整个东南、招商城、元和片区，是常熟最大的两大综合商业体之一。
景观配套：临近常熟市境内最大的湖泊——昆承湖，景观优势明显。
教育配套：教育配套完善，周边拥有公望小学、公望幼儿园、常清中学等。
周边小区：地块周边小区众多，保利和光晨樾、橡树澜湾花园等小区，居住氛围良好。
南部新城是购房热门板块之一，周边新房较多，已有保利、美的、金茂等知名开发商入驻。华发未来城二期主打小户型，是刚需置业首选，让我们一起期待它的入市！
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