【江苏徐州】2021-62号沈孟大道北A地块今日摇号结果出炉！

作者：佚名 2021-11-18 18:16:57 来源：

2021-62号地块作为昨日土拍唯一达最高限价的地块，今日摇号结果出炉，为江苏星垠地产所得！除了地块本身体量小、总价低等特点，周边情况如何呢？

地块基本信息

注：金刚石徐州第二批两集中挂地720网址链接：https://720yun.com/t/a9vkzqq7sfe?scene_id=82436956

项目占地面积1.74万㎡，容积率1.2，总建面积2.1万㎡，预计可建100多套房源。地块限高27米，最高可建9层洋房产品。

地块周边配套

地块周边有徐州市崇信学校、徐州市第二中学等教育资源；周边多为家居、五金机电商场，但也有苹果汇邻湾、君盛广场等商业综合体；医疗有徐州市第三人民医院（北院）、徐州祥和医院等；景观资源有荆马河带状公园、青山公园等，基本配套设施完善，交通便利。

地块周边市场

地块周边3公里范围内，主要在售项目有5个，另有3宗涉宅用地待开发。目前同类型低容积率项目仅有中南春风南岸、世茂璀璨江山，另溪语兰庭有部分洋房产品，其余在售项目及待开发地块均为高层、小高层产品。

中南春风南岸、世茂璀璨江山精装洋房售价均为17000元/㎡，而本地块毛坯售价限13000元/㎡，如若按照徐州目前主流精装标准2600元/㎡来计算，本项目未来售价约为15600元/㎡，仍低于同类洋房产品，且与万科中山都会臻境、溪语兰庭等高层产品售价相近，价格具有绝对优势。

项目入市时，中南春风南岸、世茂璀璨江山预计将售罄或尾盘在售，周边市场竞争程度小，也可弥补市场空白点，因而地块热度较高。

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