本周（3.14-3.20）仅南京一城有新增供应；宁镇扬泰四城成交量均呈下跌态势；南京、镇江、扬州成交价格上涨，泰州成交价格下跌。
开盘监测
●南京：本周楼市“倒春寒”持续南京主城区仅2盘加推入市，其他均为外围项目，共5盘加推，共682套房源；近期多家纯新盘扎堆亮相，纷纷放风集中于月底入市。
●镇江：本周镇江楼市无项目开盘；
●扬州：本周扬州楼市无项目开盘；
●泰州：本周泰州楼市无项目开盘；
市场动态
南京
●供应：本周南京新增供应3.79万㎡，环比下跌24%，供应主要来源于秦淮区以及江宁区。
●成交：本周南京商品住宅成交8.99万㎡，环比下跌47%；成交总额34.40亿元，环比下跌45%。其中秦淮区成交4.52万㎡，位列第一，其次为江宁区和浦口区。
●价格：本周南京商品住宅成交均价38273元/㎡，环比上涨3%。
●存量：截至3月20日南京商品住宅存量709.03万㎡，去化周期10.10个月。 数据来源：金刚石云数据。统计周期3.14-3.20；（数据不含六合、溧水、高淳）。
镇江
●供应：本周镇江无新增供应。
●成交：本周镇江商品住宅成交1.86万㎡，环比下跌28%；成交总额1.97亿元，环比下跌24%。其中京口区成交0.62万㎡，位列第一，其次为润州区和丁卯区。
●价格：本周镇江商品住宅成交均价10565元/㎡，环比上涨5%。
●存量：截至3月20日镇江商品住宅存量190.37万㎡，去化周期17.97个月。 数据来源：金刚石云数据。统计周期3.14-3.20；（数据仅含润州、京口、丹徒、丁卯、大港）
扬州
●供应：本周扬州无新增供应。
●成交：本周扬州商品住宅成交2.18万㎡，环比下跌20%；成交总额4.10亿元，环比下跌16%。其中东区成交1.39万㎡，位列第一，其次为西区和北区。
●价格：本周扬州商品住宅成交均价18829元/㎡，环比上涨6%。
●存量：截至3月20日扬州商品住宅存量234.39万㎡，去化周期18.57个月。 数据来源：金刚石云数据。统计周期3.14-3.20；（数据仅含老城区、东区、南区、西区、北区）。
泰州
●供应：本周泰州无新增供应。
●成交：本周泰州商品住宅成交0.84万㎡，环比下跌29%；成交总额1.31亿元，环比下跌30%。其中海陵区成交0.66万㎡，位列第一，其次为医药高新区和高港区。
●价格：本周泰州商品住宅成交均价15586元/㎡，环比下跌2%。
●存量：截至3月20日泰州商品住宅存量122.58万㎡，去化周期13.65个月。 数据来源：金刚石云数据。统计周期3.14-3.20；（数据仅含高港区、海陵区、医药高新区）。
政策动态
01住建部：《住宅项目规范》已起草完成
在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过。现再次向社会公开征求意见。内容包含：层高不应低于3.00m；新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m；二层及二层以上的住宅，每单元应至少设置1台电梯；四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件等等。
02国家发改委：加强住房供应保障 扩大保障性租赁住房供给
3月17日，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，其中提出，加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。保障性租赁住房主要利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。提高住宅用地中保障性租赁住房用地比例，单列租赁住房用地供应计划，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市重点建设片区等区域。
城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。鼓励人口集中流入城市区分中心城区和新区郊区等区域，制定差异化落户政策。推动具备条件的都市圈和城市群内户籍准入年限同城化累计互认。
03两部委：防范化解房地产市场风险 重点支持兼并收购困难房企优质项目
银保监会提出要指导银行保险机构从大局出发，坚定支持实体经济发展。满足市场主体合理融资需求，加大融资供给，新增贷款要保持适度增长。促进中小微企业融资增量、扩面、降价。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。
人民银行提出坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。进一步加强部门间政策协调，及时回应市场关注的热点问题，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳健康发展，共同维护资本市场的稳定发展。
04央行等四部委：优化对浙江保障性租赁住房的金融支持
3月18日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局、浙江省人民政府联合发布《关于金融支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》。意见指出，加强住房租赁金融支持。优化对保障性租赁住房的金融支持，在住房租赁担保债券、住房公积金贷款资产证券化等方面先行先试，将符合条件的保障性租赁住房建设项目纳入地方政府专项债券支持范围。支持银行以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供融资服务，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供经营性贷款。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，探索将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。
05部分城市公积金政策和人才政策放宽
公积金政策：1.海南拟出台办法支持灵活就业人员缴存使用公积金；2.成都：无备案租房可按月、季提取公积金，每年不超8400元；3.九江、漳州、襄阳市住房公积金政策调整，提高贷款额度。
人才政策：石家庄经开区、陕西西咸新区、宜昌市点军区出台吸引人才政策。
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