本周（4.18-4.24）南京、镇江新增供应下降，扬州新增供应上涨；南京、镇江扬州、泰州成交量均呈上涨态势；南京、泰州成交价格上涨，镇江成交价格下降，扬州成交价格无明显变化。
市场动态
★南 京
●供应：本周南京新增供应14.45万㎡，供应主要来源于江宁区6.01万㎡，其次是江北新区4.41万方㎡，雨花台区1.49万㎡，栖霞区1.34万㎡，玄武区1.21万㎡。
●成交：本周南京商品住宅成交13.91万㎡，环比上涨21%；成交总额56.21亿元，环比上涨49%。其中建邺区成交3.72万㎡，位列第一，其次为江宁区和秦淮区。
●价格：本周南京商品住宅成交均价40414元/㎡，环比上涨23%。
●存量：截至4月24日南京商品住宅存量737.81万㎡，去化周期9.91个月。数据来源：金刚石云数据。统计周期4.18-4.24；（数据不含六合、溧水、高淳）。
★镇 江
●供应：本周镇江新增供应1.16万㎡，环比下降71%；供应主要来源于丁卯区和大港区。
●成交：本周镇江商品住宅成交1.87万㎡，环比上涨31%；成交总额1.90亿元，环比上涨20%。其中润州区成交0.84万㎡，位列第一，其次为丹徒区和丁卯区。
●价格：本周镇江商品住宅成交均价10155元/㎡，环比下降8%。
●存量：截至4月24日镇江商品住宅存量201.25万㎡，去化周期19.80个月。数据来源：金刚石云数据。统计周期4.18-4.24；（数据仅含润州、京口、丹徒、丁卯、大港）。
★扬 州
●供应：本周扬州新增供应5.28万方，主要来源于西区2.61万㎡，其次是南区、东区、北区。
●成交：本周扬州商品住宅成交1.96万㎡，环比上涨32%；成交总额3.43亿元，环比上涨32%。其中东区成交0.86万㎡，位列第一，其次为西区、北区和南区。
●价格：本周扬州商品住宅成交均价17478元/㎡，价格无明显变化。
●存量：截至4月24日扬州商品住宅存量240.44万㎡，去化周期18.50个月。 数据来源：金刚石云数据。统计周期4.18-4.24；（数据仅含老城区、东区、南区、西区、北区）。
★泰 州
●成交：本周泰州商品住宅成交0.95万㎡，环比上涨17%；成交总额1.43亿元，环比上涨21%。其中海陵区成交0.67万㎡，位列第一，其次为医药高新区和高港区。
●价格：本周泰州商品住宅成交均价15082元/㎡，环比上涨3%。
●存量：截至4月24日泰州商品住宅存量128.53万㎡，去化周期15.68个月。 数据来源：金刚石云数据。统计周期4.18-4.24；（数据仅含高港区、海陵区、医药高新区）。
政策动态
1、国务院：高度重视国内外形势出现超预期变化对我国经济造成的影响
工作会议上，总理强调：当前要高度重视国内外形势出现超预期变化对我国经济造成的影响，已确定的政策举措上半年要大头落地，以稳就业稳物价稳供应切实稳住经济基本盘。
2、工作会议上，总理强调：当前要高度重视国内外形势出现超预期变化对我国经济造成的影响，已确定的政策举措上半年要大头落地，以稳就业稳物价稳供应切实稳住经济基本盘
刊文表示：①下一步将会同有关方面进一步加大稳投资工作力度，充分发挥政府投资引导带动作用，更好调动社会投资积极性，积极扩大有效投资，促进投资平稳增长；②中国经济韧性强，市场空间大，政策工具箱丰富，有能力继续保持物价平稳运行，可以实现全年3%左右的CPI预期目标。
3、央行：5月15日起下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点
【降准】央行：自2022年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。降准实施后预计金融机构存到央行的准备金可减少100亿美元，有利于增加金融机构外汇贷款的资金供给，稳定人民币汇率。
4、住建部：解决教师队伍住房困难问题
据央视新闻4月14日消息，在教育部举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部住房保障司相关负责人介绍，党中央、国务院历来高度重视解决教师队伍住房困难问题。《新时代基础教育强师计划》再次提出支持地方完善住房保障体系，加大保障性住房供应力度，解决教师队伍住房困难问题。下一步，住房和城乡建设部将会同有关部门，指导督促各地加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，重点是通过政府提供土地、财税、金融等政策支持，引导各类主体加快发展保障性租赁住房。
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