本周（5.9-5.15）南京新增供应下跌，镇江新增供应上升；南京、镇江成交量呈上升态势，泰州成交量下降；南京、镇江成交价格下跌，泰州成交价格上升。
市场动态
★南 京
●供应：本周南京新增供应5.25万㎡，环比下跌55%；供应主要来源于栖霞区1.51万㎡，其次是雨花台区1.45万方㎡，江北新区1.34万㎡，江宁区0.96万㎡。
●成交：本周南京商品住宅成交12.27万㎡，环比上升8%；成交总额43.34亿元，环比上涨6%；其中玄武区成交2.98万㎡，位列第一，其次为江北新区和秦淮区。
●价格：本周南京商品住宅成交均价35324元/㎡，环比下跌2%。
●存量：截至5月15日南京商品住宅存量753.79万㎡，去化周期10.19个月。数据来源：金刚石云数据。统计口径：住宅+别墅；统计周期5.9-5.15；（数据不含六合、溧水、高淳）。
★镇 江
●供应：本周镇江新增供应1.97万㎡；
●成交：本周镇江商品住宅成交1.75万㎡，环比上升14%；成交总额1.79亿元，环比上升7%；其中润州区成交0.94万㎡，位列第一，其次为丹徒区和丁卯区。
●价格：本周镇江商品住宅成交均价10266元/㎡，环比下跌6%。
●存量：截至5月15日镇江商品住宅存量194.38万㎡，去化周期22.41个月。数据来源：金刚石云数据。统计口径：住宅+别墅；统计周期5.9-5.15；（数据仅含润州、京口、丹徒、丁卯、大港）。
★泰 州
●成交：本周泰州商品住宅成交0.66万㎡，环比下跌27%；成交总额1.07亿元，环比下跌21%；其中海陵区成交0.37万㎡，位列第一，其次为医药高新区和高港区。
●价格：本周泰州商品住宅成交均价16200元/㎡，环比上升7%。
●存量：截至5月15日泰州商品住宅存量129.47万㎡，去化周期19.03个月。 数据来源：金刚石云数据。统计口径：住宅+别墅；统计周期5.9-5.15；（数据仅含高港区、海陵区、医药高新区）。
政策动态
01银保监会：探索房地产发展新模式 坚持租购并举
5月13日，银保监会发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》，提出探索房地产发展新模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。 督促银行保险机构增强全面风险管理能力，严格做好风险评估和项目尽职调查，避免城市低水平盲目发展和重复建设，坚持“房住不炒”定位，坚决遏制地方政府隐性债务，推动银行业保险业支持城市高质量发展。稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
02 央行：发布《2022年4月金融统计数据报告》
《2022年4月金融统计数据报告》显示，4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。 根据报告，住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。
截至4月末，广义货币(M2)余额249.97万亿元，同比增长10.5%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.4个百分点。狭义货币(M1)余额63.61万亿元，同比增长5.1%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.1个百分点。流通中货币(M0)余额9.56万亿元，同比增长11.4%。当月净投放现金485亿元。
03 国常会：对当前有困难的企业给予住房公积金政策支持
5月11日，国务院常务会议要求，财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘。部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。其中，会议提出，对当前有困难的企业和职工，给予住房公积金政策支持。今年底前企业申请即可缓缴，职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，预计减缓企业负担900多亿元。职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。
04 南京：南京二孩以上家庭可购第三套房
据财联社5月13日消息，今日有市场传言称，南京进一步放开限购政策，二孩以上家庭可购第三套房。对此，南京市住房保障和房产局工作人员向记者表示，目前并未出台书面文件，但应该口头有通知，是否能够开出购房证明，购房者可提交相关材料向交易中心进行咨询。
分享到：
